制限物権
正答率
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Term
制限物権とは？
Definition
所有権の全面的支配の一部を制限し、他人に一定の利用又は担保価値の把握を認める物権。
所有権の一部を切り出す物権。
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条文・判例
条文: 個別の制限物権ごとに要確認。
判例: 要確認
具体例
地上権、地役権、留置権、抵当権。
所有権そのもの。
比較・注意
比較: 用益物権は利用価値、担保物権は交換価値・担保価値を利用する。
制限物権と所有権を混同しない。用益物権と担保物権を混同しない。
試験ポイント
制限物権を用益物権と担保物権に分類できるようにする。
穴埋め問題
1. 所有権か制限物権か分類する。
2. 利用目的か担保目的か確認する。
3. 用益物権又は担保物権に分類する。
4. 個別要件を検討する。
回答: 制限物権
たしかに土地の所有者はBである。しかし、Aは制限物権によりBの所有権の一部を制限して土地を利用できる。
用益物権の例として正しいものを選べ。
地上権は他人の土地を利用する用益物権であり、抵当権は担保物権である。
事例問題
AがB所有の土地に建物を所有するため地上権を有する。この地上権はどのような権利か。
AがB所有の土地に建物を所有するため地上権を有する。この地上権はどのような権利か。
回答: 制限物権であり、用益物権である。
他人の土地を一定目的で利用する権利であり、所有権の一部を制限するため。