法律学習

1. 被担保債権を確認する。
2. 抵当権設定の有無を確認する。
3. 占有移転不要の担保物権であることを示す。
4. 優先弁済の可否を結論づける。

回答: 抵当権

たしかにBは土地建物を使用し続けられる。しかし、返済しなければA銀行は抵当権に基づき担保価値から回収できる。

A銀行がBに住宅ローンを貸し、Bの土地建物に抵当権を設定した。Bが返済しない場合、A銀行は何を主張し得るか。

A銀行がBに住宅ローンを貸し、Bの土地建物に抵当権を設定した。Bが返済しない場合、A銀行は何を主張し得るか。

回答: 抵当権を実行し、目的不動産の価値から優先弁済を受けることを主張し得る。

抵当権は債務不履行時に担保物の交換価値から優先弁済を受ける権利だからである。

1. 担保物権か確認する。
2. 合意により成立するか確認する。
3. 質権・抵当権か検討する。
4. 法定担保物権と区別する。

回答: 約定担保物権

たしかに担保物権には法律上当然に成立するものもある。しかし、質権や抵当権は原則として当事者の合意によって成立する。

AがBに融資し、Bの土地に抵当権を設定する契約をした。この抵当権はどの分類か。

AがBに融資し、Bの土地に抵当権を設定する契約をした。この抵当権はどの分類か。

回答: 約定担保物権である。

当事者の合意により成立する担保物権だからである。

1. 他人の物を占有しているか確認する。
2. その物に関して生じた債権か確認する。
3. 弁済期など要件を検討する。
4. 留置権の成否を結論づける。

回答: 留置権

たしかに所有者はBである。しかし、Aは車に関して修理代債権を有するため、要件を満たせば留置権により返還を拒める。

AがBの車を修理したが、Bが修理代を払わない。Aは車を返さないことができるか。

AがBの車を修理したが、Bが修理代を払わない。Aは車を返さないことができるか。

回答: 留置権の要件を満たせば返還を拒むことができる。

Aは他人の物である車を占有し、その車に関して修理代債権を有しているため。

1. 担保物権か確認する。
2. 法律上当然に成立するか確認する。
3. 留置権又は先取特権を検討する。
4. 個別要件をあてはめる。

回答: 法定担保物権

たしかに当事者間で担保設定契約はない。しかし、法定担保物権は法律上当然に成立し得る。

AがBの車を修理したが、Bが修理代を払わない。Aが車を返さず留置する場合、何が問題となるか。

AがBの車を修理したが、Bが修理代を払わない。Aが車を返さず留置する場合、何が問題となるか。

回答: 留置権が問題となる。

留置権は一定要件を満たせば法律上当然に成立する法定担保物権だからである。

1. 他人の土地か確認する。
2. 工作物又は竹木所有目的を確認する。
3. 物権としての地上権を検討する。
4. 賃借権との区別を意識する。

回答: 地上権

たしかにAは土地所有者ではない。しかし、地上権があればBの土地を一定目的で使用できる。

AがB所有の土地に建物を所有するため地上権を設定した。Aはどのような権利を有するか。

AがB所有の土地に建物を所有するため地上権を設定した。Aはどのような権利を有するか。

回答: 他人の土地を建物所有目的で使用する地上権を有する。

地上権は工作物所有目的で他人の土地を使用する用益物権だからである。

1. 他人の物の利用か確認する。
2. 使用・収益目的か確認する。
3. 用益物権に分類する。
4. 地上権・地役権などを検討する。

回答: 用益物権

たしかにAは土地の所有者ではない。しかし、用益物権があれば他人の物を一定範囲で使用・収益できる。

AがB所有の土地に建物を所有するため、その土地を利用している。どの権利が問題となるか。

AがB所有の土地に建物を所有するため、その土地を利用している。どの権利が問題となるか。

回答: 地上権が問題となる。

他人の土地を建物所有目的で利用するための用益物権だからである。

1. 所有権か制限物権か分類する。
2. 利用目的か担保目的か確認する。
3. 用益物権又は担保物権に分類する。
4. 個別要件を検討する。

回答: 制限物権

たしかに土地の所有者はBである。しかし、Aは制限物権によりBの所有権の一部を制限して土地を利用できる。

AがB所有の土地に建物を所有するため地上権を有する。この地上権はどのような権利か。

AがB所有の土地に建物を所有するため地上権を有する。この地上権はどのような権利か。

回答: 制限物権であり、用益物権である。

他人の土地を一定目的で利用する権利であり、所有権の一部を制限するため。

1. 物に対する権利か確認する。
2. 直接支配か請求権か区別する。
3. 使用・収益・処分が可能か検討する。
4. 所有権の成否を結論づける。

回答: 所有権

たしかに所有者は物を広く支配できる。しかし、その支配は法令の制限内で認められる。

Aが自己所有の土地をBに売却した。Aが有していた権利は何か。

Aが自己所有の土地をBに売却した。Aが有していた権利は何か。

回答: 所有権である。

土地を使用・収益・処分できる全面的支配権だからである。

1. 物に対する事実上の支配を確認する。
2. 自己のためにする意思を確認する。
3. 所有権とは区別する。
4. 占有権の成否を結論づける。

回答: 占有権

たしかにAは所有者ではない。しかし、占有権は所有権ではなく事実上の支配を保護する権利である。

AがB所有の傘を誤って持ち帰り、事実上支配している。Aに占有は認められるか。

AがB所有の傘を誤って持ち帰り、事実上支配している。Aに占有は認められるか。

回答: 認められる。

占有は所有権ではなく、物に対する事実上の支配を基礎とするため。

1. 担保の目的を確認する。
2. 人的担保か物的担保か分類する。
3. 法定担保物権か約定担保物権か確認する。
4. 個別要件にあてはめる。

回答: 担保物権

たしかにAは単に物を占有しているだけにも見える。しかし、その物に関して生じた債権があり、要件を満たせば留置権により返還を拒める。

AがBの車を修理したが、Bが修理代を払わない。Aが車を返さず留置する場合、何が問題となるか。

AがBの車を修理したが、Bが修理代を払わない。Aが車を返さず留置する場合、何が問題となるか。

回答: 留置権が問題となる。

他人の物を占有する者が、その物に関して生じた債権の弁済を受けるまで留置できる可能性があるため。

1. 問題となる権利が物に対する直接支配か確認する。
2. 物権か債権か分類する。
3. 占有権・所有権・制限物権のどれか検討する。

回答: 物権の種類

たしかにBに何かを請求する場面では債権が問題となる。しかし、物そのものを直接支配する権利であれば物権として構成する。

AがBから土地を買い、所有権を取得した場合、Aが取得する権利は何か。

AがBから土地を買い、所有権を取得した場合、Aが取得する権利は何か。

回答: 所有権である。

所有権は物を使用・収益・処分できる本権である。