法律学習

1. 被担保債権を確認する。
2. 抵当権設定の有無を確認する。
3. 占有移転不要の担保物権であることを示す。
4. 優先弁済の可否を結論づける。

回答: 抵当権

たしかにBは土地建物を使用し続けられる。しかし、返済しなければA銀行は抵当権に基づき担保価値から回収できる。

A銀行がBに住宅ローンを貸し、Bの土地建物に抵当権を設定した。Bが返済しない場合、A銀行は何を主張し得るか。

A銀行がBに住宅ローンを貸し、Bの土地建物に抵当権を設定した。Bが返済しない場合、A銀行は何を主張し得るか。

回答: 抵当権を実行し、目的不動産の価値から優先弁済を受けることを主張し得る。

抵当権は債務不履行時に担保物の交換価値から優先弁済を受ける権利だからである。

1. 担保物権か確認する。
2. 合意により成立するか確認する。
3. 質権・抵当権か検討する。
4. 法定担保物権と区別する。

回答: 約定担保物権

たしかに担保物権には法律上当然に成立するものもある。しかし、質権や抵当権は原則として当事者の合意によって成立する。

AがBに融資し、Bの土地に抵当権を設定する契約をした。この抵当権はどの分類か。

AがBに融資し、Bの土地に抵当権を設定する契約をした。この抵当権はどの分類か。

回答: 約定担保物権である。

当事者の合意により成立する担保物権だからである。

1. 債権の存在を確認する。
2. 保全か担保か分類する。
3. 代位・詐害行為取消・保証・物的担保のどれが問題か検討する。
4. 個別要件をあてはめる。

回答: 債権の履行確保

たしかに債権は請求権にすぎない。しかし、履行確保制度により、債権者は責任財産の保全や担保による回収を図ることができる。

AがBに金を貸したが、Bが自己の財産を不当に処分して返済できなくなりそうである。Aは何を検討し得るか。

AがBに金を貸したが、Bが自己の財産を不当に処分して返済できなくなりそうである。Aは何を検討し得るか。

回答: 詐害行為取消請求を検討し得る。

債務者が債権者を害する行為をした場合、責任財産の保全が問題となるため。

1. 担保の目的を確認する。
2. 人的担保か物的担保か分類する。
3. 法定担保物権か約定担保物権か確認する。
4. 個別要件にあてはめる。

回答: 担保物権

たしかにAは単に物を占有しているだけにも見える。しかし、その物に関して生じた債権があり、要件を満たせば留置権により返還を拒める。

AがBの車を修理したが、Bが修理代を払わない。Aが車を返さず留置する場合、何が問題となるか。

AがBの車を修理したが、Bが修理代を払わない。Aが車を返さず留置する場合、何が問題となるか。

回答: 留置権が問題となる。

他人の物を占有する者が、その物に関して生じた債権の弁済を受けるまで留置できる可能性があるため。

1. 債権の存在を確認する。
2. 保全か担保か分類する。
3. 代位・詐害行為取消・保証・物的担保のどれが問題か検討する。

回答: 債権の履行確保

たしかに債権は請求権にすぎない。しかし、履行確保制度により、債権者は責任財産の保全や担保による回収を図ることができる。

AがBに金を貸したが、Bが自己の財産を不当に処分して返済できなくなりそうである。Aは何を検討し得るか。

AがBに金を貸したが、Bが自己の財産を不当に処分して返済できなくなりそうである。Aは何を検討し得るか。

回答: 詐害行為取消請求を検討し得る。

債務者が債権者を害する行為をした場合に、責任財産の保全が問題となるため。