地上権
正答率
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Term
地上権とは？
Definition
工作物又は竹木を所有するため、他人の土地を使用する物権。
他人の土地に建物などを持つ権利。
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条文・判例
条文: 民法265条：地上権の内容。
判例: 要確認
具体例
他人の土地に家を建てて住むため地上権を設定する。
単に友人の土地を一時的に借りて座るだけ。
比較・注意
比較: 賃借権は債権、地上権は物権である。
地上権と賃借権を混同しない。
試験ポイント
他人の土地、工作物又は竹木所有目的を押さえる。
穴埋め問題
1. 他人の土地か確認する。
2. 工作物又は竹木所有目的を確認する。
3. 物権としての地上権を検討する。
4. 賃借権との区別を意識する。
回答: 地上権
たしかにAは土地所有者ではない。しかし、地上権があればBの土地を一定目的で使用できる。
地上権の目的として正しいものを選べ。
地上権は工作物又は竹木を所有するために他人の土地を使用する権利である。
事例問題
AがB所有の土地に建物を所有するため地上権を設定した。Aはどのような権利を有するか。
AがB所有の土地に建物を所有するため地上権を設定した。Aはどのような権利を有するか。
回答: 他人の土地を建物所有目的で使用する地上権を有する。
地上権は工作物所有目的で他人の土地を使用する用益物権だからである。